Новости

Пояснительная информация к повестке дня заочного голосования

  1. Утверждение штатного расписания. В настоящий момент в ТСЖ 1 штатная единица — бухгалтер (председатель правления не считается штатной единицей). Предлагается оставить как есть, не увеличивать штат сотрудников ТСЖ ввиду отсутствия необходимости и возможностей по их содержанию.

  2. Утверждение размера вознаграждения председателя правления и заработной платы бухгалтера ТСЖ. В настоящий момент цифры составляют 10000 и 8000 рублей, соответственно. Они были утверждены в начале 2012г.и за 3 года не менялись. С учетом инфляции, а также средних значений зарплат в других ТСЖ на сегодняшний день, предлагается утвердить на 2015г. ежемесячный размер вознаграждения председателя правления ТСЖ в размере 15000 рублей, заработной платы бухгалтера ТСЖ 13000 рублей.

  3. Утверждение размера ставки тарифа по статье «Техобслуживание». В настоящий момент тариф составляет 15,42 рубля с 1м2. Принят в начале 2012г. и ни разу не менялся. В месяц ТСЖ со всех квартир собирает 49203,7. Расходы, не связанные с текущим ремонтом (зарплата, налоги, вывоз мусора, лифт, банковское обслуживание и т. д. - список приведен в соответствующей смете) составляют 43160 рублей. Т.е. на все хозяйственные нужды ТСЖ, включая текущий ремонт, остается около 6000 рублей в месяц. Это катастрофически мало и никогда не хватало ТСЖ для нормальной хозяйственной деятельности. В соответствии с приведенной сметой ежемесячных расходов по статье «Техобслуживание» тариф должен составлять 22,68 рубля с 1м2. По текущему ремонту предстоят траты на: ремонт кровли; на обследование трещины в фундаменте и стенах дома, получения официального экспертного заключения, прочие расходы. Подготовка к отопительному сезону включает в себя: промывку системы, ревизию запорной арматуры, гидроопрессовку, всего расходов примерно на 35000-40000 рублей. Смета специально сделана для того, чтобы каждый собственник видел и понимал куда расходуются средства. По ней правление будет отчитываться по результатам года.

  4. Решение вопроса о поверке счетчиков ГВ и ХВ. В этом году мы должны сделать поверку или замену индивидуальных счетчиков воды (каждые 5 лет). Т.к. менять счетчики мы не обязаны, то можем сделать их поверку. В целях сокращения финансовых затрат жителей дома предлагается осуществить грубую поверку счетчиков силами членов правления ТСЖ путем обхода квартир с литровой банкой, в которую будет набираться вода, а на счетчике проверяться правильность работы его «измерительного колесика». Поверка, разумеется, бесплатная. В случае значительных погрешностей в работе приборов собственникам будет предложено заменить счетчики.

СМЕТА на использование средств по техобслуживанию на 2015г.
№ п/п Наименование затрат в месяц




1 Банковские расходы 1500.00
2 Зар/плата 28000.00
3 Налоги на з/плату 8456.00
4 Вывоз мусора 13000.00
5 Ремонт и обслуживание лифтов 5000.00
7 Оплата за обслуживание газопровода 750.00
11 Оплата за обслуживание прибору теплочета 1500.00
12 Подготовка к отопит сезону 3170.00
15 Канцелярские товары
250.00
17 Бухгалтерские отчеты и бланки 250.00
18 Текущий ремонт (кровля, обследование трещины, прочее) 10500.00

Итого:


72376

Учитывая Площадь дома - 3190,90м2 , тариф получается ( 22р 68к)


Создать сайт
бесплатно на Nethouse